山东省肥城市呐德建筑装饰有限公司 - www.hgkhyc.cn

热门资讯

Login





今年以来持续上涨的租金出现回落

2020-05-25 02:17

春节广州二手房短租价较平时月租大涨六成

越秀、番禺、海珠、荔湾等区域的相关中介也称,现在由于二手住宅租赁市场转冷,租赁价格随之受挫,现在想维持两个月前的租赁价格已不可能。“现在每套房子租金降200元左右非常正常,问题是在供过于求的情况下,降了价都未必能租出去。”新港西路一中介负责人坦言。

“你这个房源如果在上个月初放租的话也许还能租3000元,但现在2800元都很难租出去。”位于天河区一中介告诉前来放租的孟先生,春节前别指望自己的房子能高价租出去。

现在是一年中租房最好时机

为此,业内人士分析认为,现在是一年中租房的最好时机,因为根据往年惯例,春节前二手住宅的市场租赁价格不仅较春节后更实惠,而且可选择的房源也较多。

羊城晚报记者走访了解到,短租房需求人群对交通、餐饮等配套依赖性比较强,所以几大中心城区的房源是他们的首先。因此,中心城区一些中介均称,相关区域春节短租房价格上涨五成左右。而郊区的一些中介则称,相关区域春节短租房价格上涨两到三成。

建议:租房最好现在就下手

值得一提的是,现在房源最多的是以往供不应求的小户型。“一房和两房尤其多,三房相对少一些。”上述中介均称。

羊城晚报记者采访了解到,现在房源增多主要有三大原因:第一,不少房主转售为租;第二,不少原有的租赁合同陆续到期;第三,就是春节前引发了巨大的“退租潮”。中城地产负责人刘小姐分析认为,广州二手住宅的租房主力军是来穗工作的外来务工人员,一部分人对目前的工作不满意,便决定领了年终奖先回家过年,然后再出来找工作,到时未必会回广州,即使回广州,也要找离工作单位近一些的地方住。“也许这部分人有可能要付一个月的违约金,但最终还是会退租。”刘小姐称。

值得一提的是,由于房源有限,短租房的价格直线上升。“昨天刚租出去那套两居室,家私家电齐全,15天租金5000元,比平时一个月的租金还要多六成多。”上述天河区中介称。

“最近一个月,退租的人很多,现在每天都有不少房东来登记房源,一个月至少有上百套,现在退租者与租房者的比例大约是4:1,租赁市场的空置房日渐增多。”员村二横路一大型中介负责人称。

记者走访发现,最近寻求短租的人较平时增加了近两成,但愿意进行短租的业主却少之又少。“现在短租的房源太少,有一套租一套,昨天刚租出一套,只能再等等看。”天河区一中介称,现在不少来穗探望亲人的人都喜欢住短租房,但大多数业主都嫌短租太麻烦,所以宁愿放着房子都不出租。

广州二手房春节前供过于求,可选房源较多,业内人士表示———

“返乡潮”引发“退租潮”

对于目前小户型房源的增多,不少中介都称,此前最受欢迎的也是小户型,因此在“退房潮”来临时,影响最大的亦是该类房源。

因此,刘小姐表示,如果有换房需求的租客或打算春节后继续在穗工作的人员,最好年前下手租房,因为此时不仅能挑到优质房源,不少房东为了招揽客源,提高房子的租赁利用率,都会给出200元到300元的优惠空间。“根据市场惯例,春节后住宅租赁一般情况下不但没优惠,还会提价300元左右。”鉴于此,刘小姐称,虽然此时租房会多付十天左右的租金,但是一整年算下来并不吃亏。(张爱丽)

中城地产刘小姐称,根据以往经验,随着春节假期的结束,二手住宅租赁也开始快速回暖。“年初五开始,便会有不少外地人员陆续到穗找工作或换工作,因此解决住宿问题成为他们年后的头等大事,‘抢房’之战亦将为此打响。”

核心摘要:记者张爱丽报道:春节是广州租房市场的淡季,但羊城晚报记者昨日采访了解到,来穗游客带热了广州春节短租市场。羊城晚报记者走访了解到,短租房需求人群对交通、餐饮等配套依赖性比较强,所以几大中心城区的房源是他们的首先。

羊城晚报记者 张爱丽

来穗过年选择短租房

“春节麻烦帮我找个短租房。”昨天,广州市民小付托朋友找房,因为今年春节其和丈夫双方家人共十二口来穗过年,由于家里住宿条件有限,他们原本打算让亲戚住酒店,但一问才知道,三间房十天左右所需费用要万元左右。“听别人说,短租房相对更划算一些,所以干脆租个房子给他们住。”小付称。

短租房价格大涨六成

羊城晚报讯记者张爱丽报道:春节是广州租房市场的淡季,但羊城晚报记者昨日采访了解到,来穗游客带热了广州春节短租市场。与此同时,短租价格也大幅上涨,比平时一个月的租金还要多六成。

随着“返乡潮”的到来,二手住宅租赁市场开始进入一年中的淡季。羊城晚报记者连日走访广州二手楼市了解到,目前广州“退租者”与“租房者”的比例大约为4:1。在租赁市场供过于求的背景下,今年以来持续上涨的租金出现回落。

据上述中介主管何先生向羊城晚报记者透露,现在前来租房的客人较两个月前下降了五成,而房源却也增加了五成左右,一些业主为了提高房子的租赁利用率,主动将月租金下降200元到300元。

租赁价格普降200元到300元

Search